📍Бюджетное учреждение Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики напоминает собственникам недвижимости о важности актуальности и полноты сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отсутствие информации об объекте или правообладателе в реестре может привести к сложностям при совершении сделок, а также повлиять на определение справедливой кадастровой стоимости.
Почему в ЕГРН может не быть данных об объекте или праве❓
Существует несколько распространенных причин отсутствия сведений:
🖇 Право не зарегистрировано надлежащим образом. Факта подписания договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство недостаточно. Необходима обязательная государственная регистрация перехода права в Росреестре.
🖇 Регистрация права произведена до 1998 года. Если право было зарегистрировано до 31 января 1998 года, данные не были перенесены в базу ЕГРН в автоматическом режиме.
🖇 Объект не поставлен на кадастровый учет. Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок или объект капитального строительства не означает, что объекту присвоен кадастровый номер.
🖇 Технические причины. Данные могут быть еще в процессе обработки (срок регистрации обычно до 7 рабочих дней), или возможны ошибки при формировании запроса (например, при смене персональных данных собственника).
Что делать, если сведений в ЕГРН нет❓
Специалисты БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии рекомендуют собственникам:
🔴 Тщательно проверить все имеющиеся документы на объект недвижимости.
🔴 Сверить информацию в этих документах с актуальными данными, отраженными в выписке из ЕГРН.
🔴 Обратиться с заявлением в органы Росреестра или МФЦ для уточнения сведений, регистрации права или постановки объекта на кадастровый учет.
❗️Прямая связь с кадастровой стоимостью
⚠️ Важно понимать: кадастровая стоимость объекта рассчитывается исключительно на основе официальных характеристик, содержащихся в ЕГРН. Неполные или неактуальные данные (о площади, назначении, местоположении и т.д.) могут напрямую повлиять на результат оценки.
✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН по инициативе собственника – это действенный механизм обеспечения справедливости при определении кадастровой стоимости, которая влияет на размер имущественных налогов.
#Минэк21 #Чуваштехинвентаризация #ПолезноЗнать #СоветыСпециалистов
