Информация о выполненных мероприятиях по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики

БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 09.02.2018 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.

 

  1. Объекты капитального строительства
  2. По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).

1.1.   Продолжается обработка и регистрация входящих электронных писем/ответов на запросы о ценообразующих факторах стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципальных образований Чувашской Республики (в семантическом виде), отправленных ранее для актуализации на 01.01.2018 года. По состоянию на 09.02.2018г. полную и корректную информацию предоставили 241 муниципальных образований:

1.2. Продолжается обработка ответов на ранее отправленные запросы ценообразующих факторов стоимости для городских населенных пунктов в семантическом и графическом виде для актуализации на 01.01.2018г. Всего по состоянию на 09.02.2018 г. получены согласованные и подписанные карты-схемы 6 городских населенных пунктов. От 3 городских населенных пунктов получены замечания к картам-схемам и после внесения изменений карты-схемы отправлены на повторное согласование. Карты-схемы 7 городских населенных пунктов находятся на согласовании в администрациях муниципальных образований.

  1. По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.

2.1.  Проведена дополнительная обработка сведений об объектах недвижимости, предоставленных Учреждению Росреестром (реальные сделки  за период 2016-2017 годы), на достоверность и полноту информации об объектах недвижимости. По состоянию на 09.02.2018г. обработано 6522 объектов (здания и земельные участки). Определены коды КЛАДРа населенного пункта и улицы, проставлены материал стен, этажность, год постройки, год ввода в эксплуатацию объектов. Остаток 1240 объектов.

Данная работа проводится для придания информации структурированной формы для дальнейшей загрузки в СПО.

2.2. Проведена обработка рыночной информация об объектах ИЖС по уточнению характеристик:

—  присвоения кода КЛАДРа населенного пункта 2778 объекта;

—  присвоения кода КЛАДРа улица 1599 объекта;

—  наименование населенного пункта, наименования улиц.

2.3. Проведена работа по загрузке объектов-аналогов по квартирам с ресурса cheb.ws:

2.4. Продолжается работа по проверке кода КЛАДРа улиц в населенных пунктах (на принадлежность кода к определенному населенному пункту), проставленного в предварительном перечне объектов капитального строительства.

Также проведена работа по уточнению характеристик (кода КЛАДРа муниципального района/городского округа, населенного пункта, улицы,) а также № дома, материал стен, этажность, год ввода в эксплуатацию, год постройки, кадастровый номер объекта, площадь здания) объектов аналогов «Коммерческая недвижимость». Обработано 702 объекта.

  1. По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

3.1. Продолжается работа по группировке объектов из предварительного перечня объектов капитального строительства. В процессе работы выявлено 16 892 объекта капитального строительства, определение группы которых требует дополнительных уточнений.

По состоянию на 09.02.2018г. обработано и сгруппировано 5459 объектов – уточнено назначение и проставлена группа и подгруппа. Ведется дальнейшая проработка предварительного перечня объектов оценки – уточнение подгрупп объектов капитального строительства.

  1. Земельные участки промышленного и иного специального назначения

 

  1. По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.

1.1.  Продолжается обработка перечня земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения.

Выявлены земельные участки, по которым требуется уточнение характеристик для целей группировки объектов, а также в отношении которых для дальнейших расчетов требуется определение ценообразующих факторов стоимости. Количество уточняется и готовятся письма в администрации муниципальных образований.

1.2.  Продолжается работа по выявлению ценообразующих факторов стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности. По состоянию на 09.02.2018 года информацию о земельных участках не предоставили 3 муниципальных образования.

III. Выполнение иных видов работ

По состоянию на 02.09.2018 принято 359 запроса на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 497 объектов. Подготовлены ответы на 243 запроса в отношении 380 объектов.