БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии доводит до сведения информацию по состоянию на 24.01.2025 о выполнении мероприятий:
I. Определение кадастровой стоимости
Информация о выполненных мероприятиях по подготовке к проведению работ по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Чувашской Республики:
1.1. Осуществляется сбор предложений о продаже и аренде объектов недвижимости на территории Чувашской Республики с различных ресурсов по продаже недвижимости. Попутно с загрузкой основной информации в базу данных создаются скриншоты изображений объявлений.
1.2. Ведется обработка рыночной информации для подготовки применения в расчетах в рамках ГКО-2026.
1.3. В ходе обработки сбора данных информация дополняется графическими и сематическими данными.
1.4. Подготавливаются и направляются запросы о предоставлении недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в органы и организации, в распоряжении которых имеется такая информация.
II. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее – Закон о ГКО) поступила информация о 19 181 вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектах недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.
В работе по определению кадастровой стоимости 400 вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектах недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.
III. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости со статьей 20 Закона о ГКО
В соответствие с п. 2 ст. 20 Закона о ГКО в Учреждение поступило 1 обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в отношении 1 объекта, 1 из которых находятся в работе.
IV. Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости со статьей 21 Закона о ГКО
В соответствии со ст. 21 Закона о ГКО в Учреждение поступило 10 обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в отношении 40 объектов, из них принято решений по 5 обращениям, в работе находятся 5 обращений.
V. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ
В соответствии со ст. 22.1 Закона о ГКО в бюджетное учреждение поступило на рассмотрение 13 заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Из них объектов капитального строительства (ОКС) — 4 шт., земельных участков (ЗУ) — 9 шт.
12 заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости находится в работе.
VI. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения» (в редакции п.1.2. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 600 от 24.11.2021)
Информация о выполненных мероприятиях по формированию перечня объектов недвижимого имущества в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в 2025 г.:
- Осуществляется формирование предварительного перечня объектов недвижимости, находящихся в собственности юридических и физических лиц, назначение которых согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документам технического учета (инвентаризации) предусматривает размещение административно-деловых центров, торговых комплексов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее — Перечень).
Для этого учреждение направило предварительный перечень на 2026 г об объектах недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
В настоящее время осуществляется заказ и распечатка выписок из ЕГРН, подготавливаются копии технических паспортов объектов недвижимости, включенных в предварительный перечень на 2026 г.
- Формируется и утверждается план проведения обследований объектов нежилого фонда на очередной налоговый период в целях определения вида их фактического использования. d
- Формируется и утверждается состав комиссии по определению вида фактического использования.
Для этого в муниципальные и городские округа на СЭД и на официальные электронные почты направлены запросы на представления кандидатов в комиссию.
VII. Выполнение иных видов работ
Поступило 197 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 268 объектов, из них исполнено 171 запрос в отношении 242 объектов, а 26 запросов находится в работе.