Вид разрешенного использования земельного участка — это основная характеристика, как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования (ВРИ).

Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок. Фактический вид использования объекта недвижимости в дальнейшем влияет на величину кадастровой стоимости.

Таким образом, неоднозначность в формулировке ВРИ напрямую влияет на итоговую величину кадастровой стоимости, которая является базой для расчета земельного налога.

⚠️ Во избежание спорных ситуаций и необоснованных финансовых затрат специалисты кадастровой оценки рекомендуют собственникам земельных участков:

— Проверить актуальные сведения о виде разрешенного использования в Выписке из ЕГРН.
— Убедиться, что указанный ВРИ однозначно соответствует фактическому и планируемому использованию участка.

‼️ Чтобы избежать неправильного расчета налога, владельцам земельных участков необходимо внимательно изучать документы о разрешенном использовании и при обнаружении неоднозначных формулировок обращаться за разъяснениями в БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии. В случае, если кадастровая стоимость явно завышена из-за неправильной интерпретации вида разрешенного использования, необходимо ее привести в соответствие с действующим Земельным кодексом.

Важно помнить, что своевременное обращение к специалистам поможет избежать финансовых потерь и защитить свои права.

! Напоминаем: основным источником данных при определении кадастровой стоимости является данные ЕГРН.

#Минэк21 #Чуваштехинвентаризация #ПолезноЗнать #СоветыСпециалистов