📌Специалисты БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии обращают внимание граждан: срок действия «гаражной амнистии» истекает 1 сентября 2026 года. Владельцам капитальных гаражей, построенных до конца 2004 года, необходимо поторопиться с оформлением прав на землю и строение в упрощенном порядке.

📜Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагает механизм, аналогичный успешной «дачной амнистии», и позволяет миллионам россиян стать полноправными собственниками земельных участков под своими гаражами.

🔴 Под действие закона попадают гаражи, соответствующие следующим критериям:

✔️ Тип постройки. Капитальный гараж (с фундаментом), расположенный отдельно, в составе гаражного кооператива или во дворе. Допускается наличие общих стен и крыши с соседними строениями.
✔️ Исключение для металлических гаражей. Некапитальные металлические гаражи также могут быть оформлены, но только при условии, что земля изначально выделялась гаражному или гаражно-строительному кооперативу (ГК/ГСК) под строительство и находится у кооператива на праве бессрочного пользования либо это право переоформлено в действующую аренду.
✔️ Срок постройки. Гараж должен быть возведен до 30 декабря 2004 года.
✔️ Земля. Участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности.
✔️ Основание пользования. Земля была предоставлена гражданину организацией (например, заводом, научно-исследовательским институтом (НИИ), ведомством, органом власти, либо выделена гаражному кооперативу.

Воспользоваться амнистией могут:

✅ Нынешние владельцы гаражей, которые могут подтвердить правомерность пользования (выплачен пай, есть решение о распределении).
✅ Наследники граждан, которым изначально выделялись участки.
✅ Покупатели, приобретшие гараж у первоначального владельца (даже по простой расписке или соглашению).

☝🏻Законом предусмотрен широкий перечень документов, которые могут служить доказательством. В каждом конкретном случае список может дополняться региональными властями, но ключевыми являются:

🖇 Документ о выделении земельного участка (решение организации, органа власти).
🖇 Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гаража.
🖇 Документы о полной выплате пая (справка из ГК/ГСК, чеки).
🖇 Квитанции и чеки об оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
🖇 Договоры о подключении гаража к сетям (свет, вода).
🖇 Документы технической инвентаризации (техпаспорт).

Важно‼️ Закон не позволит легализовать самовольные постройки. Если гараж был возведен стихийно, без каких-либо законных оснований, оформить его по амнистии не получится. Напротив, такие объекты могут быть снесены или изъяты, если владелец не докажет обратное.

⚠️ В настоящее время в Государственную Думу внесен законопроект о продлении «гаражной амнистии» до 2031 года.

#Минэк21 #Чуваштехинвентаризация #СоветыСпециалистов #ПолезноЗнать