Кадастровая деятельность

Технический паспорт

Технический паспорт объекта капитального строительства – важный документ, необходимый для многих юридически значимых действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости.

Работы по технической инвентаризации включают в себя определение местоположения, правовых и физических границ объекта, получение информации о количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, определение инвентаризационной стоимости.

Виды работ:

  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости — строений и помещений (жилые дома, квартиры, гаражи и т.д.)
  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости — сооружений (объекты промышленности, линейные объекты и т.д.)

Необходимый минимальный набор документов:

  • Документ удостоверяющий личность

 

Технический план

Технический план представляет собой документ, содержащий необходимые сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения ГКН, в случае изменения характеристик объекта недвижимого имущества.

Технический план

Технический план подготавливается с целью получения кадастрового паспорта на объект недвижимости в органе кадастрового учета (ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

Необходимый минимальный набор документов:

  • Подготовка технического плана помещения. Технический паспорт данного помещения (выданный до 01.01.2013г.), либо проектная документация на здание, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником помещения или здания, в котором помещение расположено. В случае изменения параметров помещения (например, общей площади, конфигурации и т. п.) необходим документ, на основании которого произведены изменения (например, разрешение на ввод после перепланировки, заключение по результатам обследования, подтверждающее не затронутость несущих конструкций и т. п.).
  • Подготовка технического плана здания. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, либо технический паспорт этого здания, выданный до 01.01.2013г., либо проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником здания или земельного участка на котором это здание расположено. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором находится здание. В случае, если земельный участок под зданием не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.
  • Подготовка технического плана сооружения. Разрешение на ввод в эксплуатацию данного сооружения, технический паспорт, выданный до 01.01.2013г., декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником сооружения или земельного участка на котором это сооружение расположено, проектная документация на сооружение, кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположено данное сооружение, либо кадастровый план территории, если земельный участок под сооружением не сформирован.
  • Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства. Технический паспорт на объект незавершенного строительства, выданный до 01.01.2013г., либо проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником объекта или земельного участка на котором этот объект расположен. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором находится объект незавершенного строительства. В случае, если земельный участок под объектом не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.

Акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Акт обследования подготавливается с целью снятия объекта с государственного кадастрового учета.

Необходимый минимальный набор документов

  • выписку данных (кадастровый паспорт) из Государственного кадастра недвижимости по данному объекту недвижимости;
  • прочие документы (правоустанавливающие, правоподтверждающие), отражающие характеристики объекта.

 

Межевание

По данному направлению предоставляются следующие услуги:

  • Геодезические замеры границ земельных участков;
  • Изготовление межевого плана;
  • Размежевание, объединение земельных участков;
  • Межевание земельного пая;
  • Изготовление заключений о наличии или отсутствии строений на земельном участке;
  • Составление схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • Подготовка пояснительной записки к схеме расположения земельного участка;
  • Восстановление границ земельного участка на местности (вынос поворотных точек в натуру);
  • Подготовка предварительных материалов межевания (отчет кадастрового инженера);
  • Подготовка соглашения по определению порядка пользования земельным участком.

Необходимый минимальный набор документов:

  • Документ удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (оригинал);
  • Кадастровая выписка на земельный участок;
  • Копия топосъемки с красными линиями.

Обратите внимание на то, что в 2018 году ожидается запрет на продажу, передачу по наследству и совершение прочих сделок с земельным участком без межевания!

 

Топографо-геодезические работы

Топографическая съемка – одна из разновидностей геодезических изысканий, основной целью которых является составление изображения местности в условных знаках с заданным масштабом. Современная топографическая съемка выполняется в электронном виде и в бумажном варианте. На основании цифровой топосъемки можно получить цифровой аналог местности и проводить дальнейшее проектирование в электронном виде. Такая модель существенно облегчит труд проектировщиков, позволит успешнее справиться с задачей, а большинство проектных работ выполняются только в электронном виде. Цифровая топосъемка послужит универсальной основой для многих геодезических, кадастровых, архитектурных и других работ в будущем. Использование специалистами Республиканского БТИ современного оборудования и приборов позволяет получать максимально точные результаты при выполнении работ, в кратчайшие сроки. Выполнение работ осуществляется с применением спутникового оборудования (GPS, ГЛОНАСС).

По данному направлению в БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии предоставляются следующие услуги:

  • создание и обновление топографических планов М 1:2001:5000;
  • привязка зданий и сооружений к участкам строительства;
  • геодезические, топографические работы при межевании земель, изысканиях и специальных работах;
  • разбивочные работы (разбивка местности в соответствии с проектом);
  • инженерногеодезические изыскания при строительстве;
  • обмеры земельных участков, зданий и сооружений, различных конструкций;
  • создание опорных геодезических сетей.

Для чего нужна топографическая съемка участка? Она необходима:

  • при разделении землевладения;
  • оформления в собственность или аренду земельного участка (первичное предоставление);
  • при регистрации документов, связанных с определением границ территории;
  • при необходимости получения разрешения на возведение построек на конкретном участке;
  • при изменении места пролегания коммуникаций, находящихся под землей;
  • при необходимости получения разрешения на проведение работ по изменению ландшафта местности;
  • при необходимости обновления ранее составленных топографических карт;
  • при составлении генпланов, рабочих чертежей и другой конструкторской документации.

Необходимый минимальный набор документов:

  • Документ удостоверяющий личность
  • Схематический план расположения участка.

Точный расчет стоимости работ, а также срок их выполнения производятся индивидуально в каждом конкретном случае.

Способы оплаты и реквизиты


Реквизиты БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии:

Минфин Чувашии (БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, л/с 20266Б02421)
ОТДЕЛЕНИЕ — НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА г. Чебоксары
р/с 40601810600003000003
БИК 049706001

Способы оплаты:

Заполните заявку сейчас

И мы перезвоним Вам в кротчайшие сроки!

 

Ваше Ф.И.О. *

(как к Вам обращаться?)

Ваш номер телефона *

(необходим, чтобы уточнить нюансы)

Ваш e-mail

(заполните поле, чтобы в случае чего мы могли Вам переслать необходимую информацию)

Сообщение *

Введите код с картинки *: captcha