БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 15.12.2017 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
- Формы сбора сведений о ценообразующих факторах стоимости в графическом и семантическом видах по городу Чебоксары и поселкам городского типа Новые Лапсары и Сосновка находятся на рассмотрении в структурных подразделениях администрации города Чебоксары.
11.12.2017 года получено письмо от Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, содержащее сведения об учреждениях культуры и дополнительного образования на территории Чебоксарского городского округа.
На 15.12.2017 года запланирована встреча сотрудников отдела кадастровой оценки Учреждения с сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства для обсуждения и доработки заполнения форм сбора в графическом и семантическом видах по вышеперечисленным населенным пунктам.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.1. В форму сбора аналогов внесены сведения о реальных сделках с нежилыми объектами за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2017 года. Общее количество объектов — 4571 шт. Проводится сбор информации по объектам-аналогам «Земельные участки» по данным сайта www.cheb.ws. За период с 11.12.2017 по 14.12.2017обработано 1031 объектов.
2.2. Проведена загрузка информации по объектам-аналогам «Комнаты» — 2124 шт. с сайта www.cheb.ws.
2.3.Завершена работа по проверке соответствия кода КЛАДРа, проставленного в предварительном перечне объектов капитального строительства, с законом Чувашской Республики от 24.11.2004г. № 37 «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделения их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа». За период с 08.12.2017 года по 15.12.2017 года выявлено 15 населенных пунктов, расположенных на территории Чувашской Республики, в отношении которых не присвоен код КЛАДР. По состоянию на 15.12.2017 года выявлено 22 населенныхпункта с не присвоенным кодом КЛАДР.
2.4. Проводится работа по выявлению в предварительном перечне ветхих и аварийных объектов по сведениям, предоставленным Учреждению Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (письмо №09/12-15934 от 17.10.2017 года).
Всего по поступившим сведениям на территории Чувашской Республики зарегистрировано 870 аварийных объектов. По состоянию на 15.12.2017 года в перечне выявлено 450 аварийных объектов капитального строительства. В отношении остальных 420 объектов проводится уточнение.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. Продолжается работа по группировке объектов из предварительного перечня объектов капитального строительства по 1 группе «Многоквартирные жилые дома» и 2 группе – «Дома жилые малоэтажной застройки» По состоянию на 15.12.2017 года завершена группировка по 1 2 группа в городах Чебоксары, Новочебоксарск, Алатырь, Канаш, Шумерля и Аликовскому району.
3.2. Продолжается работа по получению и обработке сведений об объектах незавершенного строительства (далее – ОНС).
По состоянию на 15.12.2017 года ответы получены из 90 МО – по 779 объекту. Полную и корректную информацию имеют только 338 объектов. По остальным объектам, по которым в органах местного самоуправления отсутствует информация, поднимается техническая документация из архива Учреждения в целях уточнения их характеристик. По предоставленным сведениям МО и данных архивной технической документации вносятся уточняющие характеристики в предварительный перечень объектов оценки и в базу данных.
3.5. Проводится работа по обработке информации по поданным декларациям о характеристиках объектов недвижимости. Получены всеответы на посланные ранее запросы о подключении объектов к инженерным инфраструктурам населенного пункта.Учреждением осуществляется проверка информации, содержащейся в представленных Вами декларациях, путем сопоставления указанной информации со сведениями, содержащимися в ответах на запросы.
3.6. Завершена отправка запросов в муниципальные образования и перечней об отсутствии номеров домов жилых зданий и иных объектов капитального строительства в предварительном перечне объектов оценки с целью присвоения им номеров домов и приведения в порядок адресной нумерации.
Сведения о направленных письмах с перечнями в адрес сельских/городских поселений и городских округов и полученных ответах на них по состоянию на 15.12.2017 года:
3.7. По состоянию на 15.12.2017 года из 17 направленных ранее запросов по уточнению адресов многоквартирных жилых домов получена информация только от 8 муниципальных образований.
3.8. 13.12.2017 года направлено письмо в Батыревское сельское поселение Батыревского района об уточнении сведений о зданиях, расположенных по адресам: Чувашская Республика, Батыревский район,Батыревское сельское поселение, с. Батырево, ул. Мичурина, д. 66 и Чувашская Республика, Батыревский район, Батыревское сельское поселение, с. Батырево, ул. Мичурина, д. 66 «А», а также сведений о помещениях, расположенных в этих домах, в связи с указанием разного адреса в отношении «родительского» объекта и помещений.
3.9. 13.12.2017 года направлено письмо в Конарское сельское поселение Цивильского района об уточнении адресов жилых помещений с кадастровыми номерами 21:20:060504:102 и 21:20:060503:158 и здания с кадастровым номером 21:20:000000:4190, а также сведения о том, в каком здании расположены помещения с кадастровыми номерами 21:20:060504:102 и 21:20:060503:158 всвязи с указанием разного адреса в отношении «родительского» объекта и помещений.
II.Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
По состоянию на 15.12.2017 года информацию о земельных участках не предоставили 6 муниципальных образований.
В администрации указанных муниципальных образований сделаны телефонные звонки с напоминанием о необходимости предоставления сведений о ценообразующих факторах стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 08.12.2017 принято 4037 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 5531 объектов. Подготовлены ответы на 3822 запроса в отношении 5190 объектов.