БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 28.12.2017 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
1.1. Получены заполненные и подписанные Формы сбора сведений о ценообразующих факторах стоимости по состоянию на 01.06.2017 года в графическом и семантическом видах по городу Чебоксары и по поселкам городского типа Новые Лапсары и Сосновка. Таким образом, сбор сведений в семантическом и графическом виде по состоянию на 01.06.2017 года полностью осуществлен.
1.2. Продолжается работа по подготовке материалов для отправки запросов сведений о ценообразующих факторах стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципальных образований Чувашской Республики, в семантическом и графическом видах для актуализации их на 01.01.2018г.
Подготовленные материалы направляются в муниципальные образования по электронной почте и на бумажном носителе:
— сельские поселения в семантическом виде 284 сельских поселений;
— городские населенные пункты в семантическом и графическом виде в 16 населенных пунктов, количество карт 120 шт.
Осуществляется подготовка форм сбора ценообразующих факторов стоимости для городских населенных пунктов. Подготовлено для поселков городского типа Буинск, Вурнары, Ибреси, Урмары и Кугеси и города Цивильск.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.1. Начата работа над программой, позволяющей в автоматическом режиме загружать перечень объектов аналогов (запись в базу данных + скриншот объявления в формате phg) с сайта avito.ru, аналогично сайту cheb.ws.
2.2. Направлено письмо №6173 от 28.12.2017 года в Территориальный органа Федеральной службы государственной статистки по Чувашской Республики с запросом следующих сведений.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. Продолжается работа по получению и обработке сведений об объектах незавершенного строительства (далее – ОНС).
По состоянию на 28.12.2017 года ответы получены из 118 МО – по 1308 объекту. Полную и корректную информацию имеют только 521 объектов. По остальным объектам, по которым в органах местного самоуправления отсутствует информация, поднимается техническая документация из архива Учреждения в целях уточнения их характеристик. По предоставленным сведениям МО и данных архивной технической документации вносятся уточняющие характеристики в предварительный перечень объектов оценки и в базу данных.
Сведения об ответах муниципальных образований по объектам незавершенного строительства по состоянию на 28.12.2017 года:
3.5. Проводится работа по обработке деклараций, предоставленных гражданами/собственниками.
В отношении данных объектов недвижимости ведется работа по сверке, уточнению, получению необходимой информации, относящейся к указанным объектам. Собственникам объектов направляются письма с информированием о проделанной работе в отношении объектов.
По состоянию на 28.12.2017 года декларации поступили от 5 собственников — физических лиц. Количество объектов капитального строительства, указанных в декларациях, составляет 11 шт.
3.6. Ведется обработка информации, полученной от администраций муниципальных образований (по ранее отправленным запросам) об отсутствии нумерации жилых домов и иных объектов капитального строительства. По состоянию на 28.12.2017 года получены ответы от 49 муниципальных образований.
3.7. Продолжается работа по уточнению адресов многоквартирных жилых домов, которые в предварительном перечне указаны по идентичным адресам. По состоянию на 28.12.2017 года по ранее отправленным 17 запросам получены ответы только из 9 муниципальных образований.
- II. Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
4.1. По состоянию на 28.12.2017 года информацию о земельных участках также не предоставили 6 муниципальных образований:
4.2. Продолжается группировка земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения, в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России № 226 от 12.05.2017 года.
Количество «сгруппированных» земельных участков уточняется.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 28.12.2017 принято 4211 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 5745 объектов. Подготовлены ответы на 4027 запроса в отношении 5429 объектов.