БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии доводит до сведения информацию по состоянию на 23.01.2026 о выполнении мероприятий:
I. Определение кадастровой стоимости
Информация о выполненных мероприятиях по подготовке к проведению работ по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Чувашской Республики:
1.1. Осуществляется сбор предложений о продаже и аренде объектов недвижимости на территории Чувашской Республики с различных ресурсов по продаже недвижимости. Попутно с загрузкой основной информации в базу данных создаются скриншоты изображений объявлений.
1.2. Ведется обработка рыночной информации для подготовки применения в расчетах в рамках ГКО-2026.
1.3. В ходе обработки сбора данных информация дополняется графическими и сематическими данными.
1.4. Подготавливаются и направляются запросы о предоставлении недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в органы и организации, в распоряжении которых имеется такая информация.
1.5. В рамках подготовки к новому туру ГКО-2026 Учреждением получен предварительный перечень земельных участков в отношении 636 802 объектов, расположенных на территории ЧР. Ведется анализ полученных данных: проводится сегментация перечня, определяется ценообразующие факторы, графически формируются слои инженерно-санитарных зон.
1.6. Осуществляется тестирование ПРН ФГИС ЕЦП НСПД для исполнения ст. 14 ФЗ-237.
1.7. Проведение пробных расчетов с учетом обработанных ценообразующих факторов, для предварительного анализа уровня цен в Чувашской Республике.
1.8. Утвержден план-график мероприятий на 2026 год.
II. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее – Закон о ГКО) поступила информация о 10 653 вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектах недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.
В работе по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектах недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки находится 2 146 объекта.
III. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости со статьей 20 Закона о ГКО
В соответствие с п. 2 ст. 20 Закона о ГКО в Учреждение поступило 2 обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в отношении 2 объектов. Разъяснения предоставлены по 2 заявлениям в работе
0 заявлений.
IV. Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости со статьей 21 Закона о ГКО
В соответствии со ст. 21 Закона о ГКО в Учреждение поступило 1 обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в отношении 2 объектов, из них принято решений о пересчете кадастровой стоимости по 0 обращениям, отказ в пересчете кадастровой стоимости по 2 обращениям, в работе находятся 0 обращений.
V. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ
В соответствии со ст. 22.1 Закона о ГКО в бюджетное учреждение поступило на рассмотрение 15 заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В работе находятся 5 заявлений.
VI. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения» (в редакции п.1.2. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 600 от 24.11.2021)
Информация о выполненных мероприятиях по подготовке к проведению выездов для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения:
— Получен утвержденный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2026 год;
— Утвержден рабочий план мероприятий («дорожная карта») по формированию перечня объектов недвижимого имущества в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378,2 Налогового кодекса РФ в 2026 году;
— Утвержден план проведения обследований объектов нежилого фонда на очередной налоговый период в целях определения вида их фактического использования (далее – график выезда);
— Подготовлены и направлены письма главам администраций городов и муниципальных округов ЧР с просьбой представить кандидатуры для включения в состав комиссии на обследование;
— Подготовка приказа о составе комиссии для проведения обследования;
— Комиссией, сформированной Учреждением, проводится анализ сведений об объектах нежилого фонда: формируются выписки из ЕГРН, изготавливаются копии технических паспортов, осуществляется проверка характеристик объектов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
VII. Выполнение иных видов работ
Поступило 234 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 300 объектов, из них исполнено 199 запросов в отношении 265 объектов, а 35 запросов находится в работе.