Решились на приобретение земельного участка? Продавец уверяет, что с наделом всё в порядке, и на нем можно возводить хоть дворец? Верить ему на слово, конечно, не стоит.

В нашей рубрике #ПолезноЗнать расскажем, на что обратить внимание при покупке участка.

Шаг 1. Убедитесь, что продавец является собственником земли. Проверить информацию можно по выписке об объекте недвижимости на «Госуслугах».

Шаг 2. Уточните категорию участка (ст. 7 Земельного кодекса) и вид разрешённого использования (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (https://docs.cntd.ru/document/573114694?marker=6520IM)). Это позволит понять, можно ли на таком участке что-то строить.
Помните! Возвести индивидуальный жилой дом на категории земель сельскохозяйственного назначения возможно только в 2 случаях:
👉 если ваш участок находится в территориальной зоне ведения садоводства;
👉 если вы являетесь крестьянским (фермерским) хозяйством.

Шаг 3. Уточните границы участка и их соответствие реальному расположению
Информацию о границах, категории и разрешённом виде использования участка можно проверить:
через публичную кадастровую карту (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=16.392386745779557&coordinate_x=5260572.81645209&coordinate_y=7586757.278138897&theme_id=1&is_copy_url=true)
в выписке из ЕГРН на «Госуслугах»

Шаг 4. Проверьте соответствие фактической площади участка и площади, указанной в документах

Всё еще остались вопросы, и поняли, что в одиночку преодолеть все эти шаги будет проблематично? Тогда обращайтесь за помощью в БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.

Фото сгенерировано Шедеврум

Минэк21 #Чуваштехинвентаризация #ПолезноЗнать