📌 При работе с недвижимостью иногда возникают неприятные сюрпризы: данные в ЕГРН не совпадают с реальностью. Важно понимать разницу между «технической» и «реестровой» ошибкой, ведь от этого зависит, как быстро и каким способом вы сможете их исправить.

Разбираемся в деталях 👇

🔹 Техническая ошибка
Это «огрехи» самого Росреестра. Опечатки, описки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные при переносе данных в базу.

➡️ Примеры: неправильно написанная фамилия или имя. (Это — как лично в моем случае, дочь сделали мальчиком, вместо Валерии написали Валерий). Либо лишний ноль в площади, ошибка в одной цифре адреса.
❓Как исправить: подать заявление в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги). Исправляется быстро, часто в порядке внутреннего контроля.
🔹 Реестровая ошибка
Это ошибка, которая «пришла» в ЕГРН из документов, предоставленных ранее (например, из межевого плана или договора). Она затрагивает суть объекта.

➡️ Примеры: границы вашего участка «накладываются» на соседский, неверно определена площадь по документам кадастрового инженера.
Как исправить: здесь сложнее. Потребуется подготовка новых документов (например, межевого плана от кадастрового инженера) или обращение в суд, если соседи не согласны с исправлением.
Почему это важно? ❗️
Любая ошибка в ЕГРН — это «красный флаг» для покупателя и риск для собственника. Она может заблокировать сделку, усложнить получение ипотеки или привести к спорам с соседями.

💡 Совет: Регулярно проверяйте сведения о своей недвижимости через выписки из ЕГРН. Чем раньше вы обнаружите неточность, тем проще будет её устранить.

‼️Сталкивались с подобным? Или, может, ваш участок «уехал» на пару метров в сторону? Обращайтесь в Чуваштехинвентаризацию, наши специалисты с радостью вам помогут. Адрес и телефоны есть в закрепе. ☝🏼

#Чуваштехинвентаризация #Минэк21 #ЕР21 #ПолезноЗнать