БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии информирует о выполненных мероприятиях по подготовке к проведению работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства Чувашской Республики по состоянию на 28.04.2017:
- Проводится работа по приведению штата отдела кадастровой оценки в соответствии с требованиями по перечню областей, в которых работники бюджетного учреждения, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку.
- Проводятся работы по подбору аналогов объектов недвижимости, которые могут быть определены в качестве аналогов в соответствии с требования проекта Методических указаний о государственной кадастровой оценке, в целях формирования базы.
Определено за период с 01.10.2016 по 28.04.2017 года 6 524 аналогов объектов, в том числе: земельных участков – 1 319 шт., ОКС – 5 205 (в том числе квартиры – 3 631 шт., индивидуальные жилые домовладения – 873 шт., нежилые помещения – 498 шт., нежилые здания – 203 шт.).
- Специалисты отдела кадастровой оценки приняли участие в мероприятии, организованном Сбербанком России вместе с застройщиком ООО «Честр-Инвест» (застройщик микрорайона «Ясная поляна» в г. Чебоксары) 27.04.2017 по распродаже вторичного жилья. Получена информация об 123 аналогов объектов недвижимости.
- Проводятся работы по обработке перечня объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспорена на заседаниях Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике и в судебном порядке.
- Проводятся работы по обработке предварительного перечня земельных участков.
- Произведена загрузка данных, полученных 27.04.2017, приступили к обработке сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о зданиях, помещениях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, а также земельных участков в составе земель запаса на территории Чувашской Республики.
- На основе составленного Мониторинга цен рынка объектов недвижимости за 1 квартал 2017 года проводится работа по определению оценочных зон на территории Чувашской Республике и ценообразующих факторов по видам объектов.
- В связи с накоплением сведений об аналогах и возникающими трудностями при обработке массивов информации посредством программы Microsoft Excel, ведутся переговоры с разработчиками программного обеспечения «Мониторинг. Подсистема сбора рыночной информации» для целей систематизации и обработки получаемых данных по рынку недвижимости.