БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 22.02.2018 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
1. По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
1.1. Продолжается обработка ответов на ранее отправленные запросы ценообразующих факторов стоимости для городских населенных пунктов в семантическом и графическом виде для актуализации на 01.01.2018г. Всего по состоянию на 22.02.2018 г. получены согласованные и подписанные карты-схемы 10 городских населенных пунктов.От 1 городского населенного пункта (г. Шумерля) получены замечания к картам-схемам и после внесения изменений карты-схемы находятся на повторное согласование. Карты-схемы 5 городских населенных пунктов находятся на согласовании в администрациях муниципальных образований, ведется совместная работа Учреждения и администраций муниципальных образований по согласованию карт-схем.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.1. Продолжается формирование структурированных таблиц для дальнейшей загрузки в СПО по ранее собранной рыночной информации (на сайтах avito.ru и cheb.ws) об объектах недвижимости по группам–2 группа «Дома малоэтажной застройки» в разрезе «Дачи, домики садовые, огородные объединения», 3 группа «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», 4 группа «Объекты коммерческого назначения».
2.2. Продолжается работа по координированию объектов-аналогов для 1 группы «Многоквартирные дома» и 2 группы «Дома малоэтажной застройки». Данная работа проводится для дальнейшей привязки аналогов на картах-схемах городских населенных пунктов и поселков городского типа.
2.3. Проведена работа по объектам недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена на заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке за период 2017года. По сведениям Росреестра, которые были предоставлены Учреждению, общее количество таких объектов составило 1511 шт., в том числе:
2.4. Проводится сбор информации о социально-экономическом состоянии РФ и Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2018г. Сбор данной информации ведется для дальнейших расчетов в процессе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. 20.02.2018г. Учреждению направлен Перечень объектов недвижимости — объектов капитального строительства — подлежащих кадастровой оценке в 2018 году.Начата обработка перечня – уточнение количества объектов, выявление объектов, ранее не представленных в предварительном перечне. Ведется анализ характеристик объектов, сверка с предварительным перечнем, проводится их группировка.
3.2. Проводится группировка объектов недвижимости, которые были предоставлены Учреждению Росреестром (реальные сделки за период 2016-2017 годы). Ранее для данных объектов определены коды КЛАДРа населенного пункта и улицы, проставлены материал стен, этажность, год постройки, год ввода в эксплуатацию объектов. Данная работа проводится для придания информации структурированной формы для дальнейшей загрузки в СПО.
- Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
1.1. 20.02.2018г. Учреждению направлен Перечень объектов недвижимости — земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения — подлежащих кадастровой оценке в 2018 году. Начата обработка перечня – уточнение количества объектов, выявление объектов, ранее не представленных в предварительном перечне. Ведется анализ характеристик объектов, сверка с предварительным перечнем, проводится их группировка.
1.2. Продолжается работа по выявлению ценообразующих факторов стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 22.02.2018 принято 568 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 792 объектов. Подготовлены ответы на 418 запросов в отношении 633 объектов.