БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 09.11.2018 о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
I. Объекты капитального строительства и земельные участки в составе земель промышленного и иного специального назначения
Отчет №01-ГКО-21-2018 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2018г. направлен в Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.
II. Земельные участки в составе земель населенных пунктов
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов (в рамках подготовительного периода).
1.1. Учреждением проводится группировка земельных участков, содержащихся в Перечне, в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, включающая в себя работу по установлению видов использования земельных участков, содержащихся в Перечне, в соответствии с главой III и приложением №1 Методических указаний о государственной кадастровой оценке.
Выявлено, что имеющихся в Перечне данных о виде использования 13712 земельных участков недостаточно для присвоения им кодов расчета вида использования в соответствии с Методическими указаниями. В связи с чем, в администрации городских округов и муниципальных районов направлены запросы о предоставлении сведений о виде использования земельных участков. Срок предоставления информации – до 10 сентября 2018 года.
По состоянию на 09.11.2018 запрашиваемую информацию не предоставили администрации следующих муниципальных образований: Моргаушского, Цивильского и Чебоксарского районов.
1.2. Для уточнения кода КЛАДР для земельных участков в составе земель населенных пунктов направлены запросы в администрации городских округов и муниципальных районов. Срок предоставления информации – до 3 сентября 2018 г.
По состоянию на 09.11.2018 запрашиваемую информацию не предоставила администрация Цивильскогорайона.
1.3. Выполняются телефонные консультации с муниципальными образованиями по предоставлению информации на отправленные Учреждением запросы.
1.4. Учреждением направлены в Управление Росреестра по Чувашской Республике заявления о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства: копий цифровых топографических карт открытого опубликования в масштабе 1:2000 и 1:10000.
1.5. Направлены запросы в Министерство сельского хозяйства Чувашской Республики, КУП Чувашской Республики «Агро-Инновации», ООО «Продовольственный фонд Чувашской Республики» и Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике для получения информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного использования: информации о среднегодовых рыночных ценах реализации сельскохозяйственных культур на условиях самовывоза за 2014-2018 гг. на территории Чувашской Республики; показателей, необходимых для определения затрат на возделывание и уборку сельскохозяйственных культур; сведений о стоимости удобрений и ядохимикатов и т.д.
1.6. Для определения кадастровой стоимости земельных участков сегмента «Использование лесов» направлены запросы с целью получения следующей информации:
- в Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики –информация о результатах лесных аукционов за 2014-2018 гг., перечень лесничеств, расположенных на территории Чувашской Республики, актуальные сведения о распределении площади лесов и запасов древесины по преобладающим породам и группам возраста на территории Чувашской Республики и о запасе древесины на 1 га по основным лесообразующим породам в разрезе лесничестве и муниципальных районов (городских округов) и в целом по Чувашской Республике, а также сведения о фактических затратах на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов Чувашской Республики и управленческих расходах, выраженных в рублях, финансируемых за счет федерального, регионального и местного бюджетов, по годам за период с 2014 по 2018 гг.
- в ФБУ «Рослесозащита» – «ЦЗЛ Чувашской Республики» – актуальные сведения о распределении площади лесов и запасов древесины по преобладающим породам и группам возраста на территории Чувашской Республики и о запасе древесины на 1 га по основным лесообразующим породам в разрезе лесничестве и муниципальных районов (городских округов) и в целом по Чувашской Республике и о фактических затратах на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов Чувашской Республики и управленческих расходах, выраженных в рублях, финансируемых за счет федерального, регионального и местного бюджетов, по годам за период с 2014 по 2018 гг.
- в Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике – информация об уровне рентабельности (убыточности) проданных товаров, продукции, работ, услуг в лесном хозяйстве на территории Чувашской Республики.
- в Министерство финансов Чувашской Республики – сведения о фактических затратах на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов Чувашской Республики и управленческих расходах, выраженных в рублях, финансируемых за счет федерального, регионального и местного бюджетов, по годам за период с 2014 по 2018 гг.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
Осуществляется сбор рыночной информации. Сбор информации об объектах-аналогах для земельных участков в составе земель населенных пунктов ведется с сайтов: www.domofond.ru, www.cian.ru, www.realty.yandex.ru, www.estate21.ru,cheb.ws, move.ru, irr.ru, ezem.ru и afy.ru, torgi.gov.ru.
По состоянию на 09.11.2018г. общее количество собранной информации составляет 9870 объявлений о предложениях продажи земельных участков.
Собранная информация сохраняется в формате pdf и собирается в таблицу для дальнейшего структурирования, обработки и изучения. По состоянию на 09.11.2018г. в таблицу для дальнейшей работы и применения обработано и оформлено 2384 объекта-аналога.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 09.11.2018 принято 3547 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 8730 объектов. Подготовлены ответы на 3422 запроса в отношении 8605 объектов.