В конце декабря 2017 года в Государственной Думе состоялось обсуждение законопроекта 317530-7 от 17.11.2017 (оценка кадастровой стоимости земельного участка, который используется для предпринимательской деятельности, с точки зрения его экономически обоснованного уровня рентабельности).
Заместитель директора ГБУ Ленинградской области А.Ю. Бойко информировал участников заседания об основных положениях законопроекта 317530-7. В упрощенном виде, законопроект предполагает, что кадастровая стоимость земельного участка, эксплуатируемого неэффективным собственников, должна быть ниже, чем у участка, эксплуатируемого эффективным собственником (при прочих равных условиях). По его мнению, подобный подход некорректен, поскольку нарушает единство принципов определения кадастровой стоимости. Поддержка проблемных предприятий может быть осуществлена через дифференциацию ставки налога.
Заместитель министра имущественных отношений Московской области Ю.Ю. Лавряков обратил внимание на то, что закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ принят всего около полутора лет назад. При этом, в нем предусмотрен достаточно продолжительный переходный / подготовительный период. Он подчеркнул отсутствие целесообразности постоянного внесения правок – участники государственной кадастровой оценки должны иметь возможность поработать при неизменяемой нормативно правовой базе. Поддержка бизнеса, находящегося в проблемной ситуации, может осуществляться через систему налоговых льгот. От лица Минимущества МО Ю.Ю. Лавряков высказался против обсуждаемого законопроекта.
Против принятия законопроекта также выступил Президент Ассоциации А.В. Каминский и Вице-президент Ассоциации «Объединение СРО оценщиков», вице-президент СРО «РАО» К.Ю. Кулаков, которые указали, что его положения приводят к отрыву кадастровой стоимости от рыночных условий.
По результатам обсуждения было принято решение рекомендовать отклонить законопроект 317530-7 от 17.11.2017. Также была отмечена важность формирования правовых механизмов поддержки бизнеса за счет снижения налогового бремени.