БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 08.12.2017 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
1.1. За период с 01.12.2017 года по 08.12.2017 года поступили сведения о ценообразующих факторах стоимости объектов капитального строительства в графическом виде города Шумерля. По представленным дополнениям и уточнениям проводится проверка и внесение изменений в форму сбора ценообразующих факторов в графическом и семантическом видах.
По состоянию на 08.12.2017 не получены сведения о ценообразующих факторах стоимости в графическом и семантическом видах по направленным запросам населенных пунктов: город Чебоксары, поселки городского типа Новые Лапсары и Сосновка.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.1. Проведена загрузка информации по объектам-аналогам «Квартиры» — 17092 шт. с сайта www.cheb.ws.. В отношении каждого аналога проверяется информация на дублирование, присваивается код КЛАДР до улицы населенного пункта, кадастровый квартал, уникальный идентифицирующий код.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. Продолжается работа по группировке объектов из предварительного перечня объектов капитального строительствапо 1 группе «Многоквартирные жилые дома» и 2 группе – «Дома жилые малоэтажной застройки». За период с 01.12.2017 года по 07.12.2017 года сгруппировано 2 897объектов. Выявлено 239 объектов, в отношении которых требуется уточнение характеристик или показателей – соответствие кадастровых номеров указанным адресам, правильное написание адресов, этажность объектов, материал стен и т.д.
По состоянию на 08.12.2017 года общее количество объектов, отнесенных к 1 и 2 функциональным группам,составляет 592 409 объектов.
3.2. Продолжается работа по получению и обработке сведений об объектах незавершенного строительства (далее – ОНС). По всем направленным запросам в муниципальные образования (далее – МО) проводятся телефонные переговоры о своевременном предоставлении ответов на направленные запросы. В полученных ответах из МО только часть объектов имеют все характеристики, необходимые для проведения группировки.
По состоянию на 08.12.2017 года ответы получены из 69 МО по 481 объекту. Полную и корректную информацию имеют только 234 объекта.
Сведения об ответах муниципальных образований по объектам незавершенного строительства по состоянию на 08.12.2017 года:
3.5. Проводится работа по обработке информации по поданным декларациям о характеристиках объектов недвижимости. Получены 2 ответа на посланные ранее запросы о подключении объектов к инженерным инфраструктурам населенного пункта от ООО «Энергия» и Ибресинского городского поселения.
3.6. Проводится работа по составлению запросов в муниципальные образования и перечней об отсутствии номеров домов жилых зданий и иных объектов капитального строительства в предварительном перечне объектов оценки с целью присвоения им номеров домов и приведения в порядок адресной нумерации.
Сведения о подготовленных и направленных письмах с перечнями в адрес сельских/городских поселений по состоянию на 08.12.2017 года:
3.7. По состоянию на 08.12.2017 года из 17 направленных ранее запросов по уточнению адресов многоквартирных жилых домов получена информация только от 7 муниципальных образований.
3.8. Продолжается работа по выявлению объектов с некорректными параметрами в предварительном перечне, содержащего сведения из ЕГРН. Всего по состоянию на 08.12.2017 года составлен перечень проблемных вопросов по 1 045 объектам и направлен в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике в соответствии с Протоколом рабочей встречи от 16.11.2017 года (исх. № 5423 от 04.12.2017 года).
Информация о выявленных объектах с некорректными или отсутствующими характеристиками, сведения о которых направлены в орган кадастрового учета по состоянию на 04.12.2017 года:
- II. Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
За период с 24.11.2017 года по 07.12.2017 года сведения о ценообразующих факторах стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения,поступили только от администрации Ядринского района. Отостальных муниципальных образованийсведения не поступали.
По состоянию на 08.12.2017 года информацию о земельных участках не предоставили 6 муниципальных образований.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 08.12.2017 принято 3920 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 5372 объектов. Подготовлены ответы на 3737 запроса в отношении 5064 объектов.