БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 23.03.2018 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
1.1. Продолжается обработка ответов на ранее отправленные запросы ценообразующих факторов стоимости (в графическом виде)для городских населенных пунктов в семантическом и графическом виде для актуализации на 01.01.2018. Всего по состоянию на 23.03.2018. Получены согласованные карты-схемы 12 городских населенных пунктов.
1.2. Завершена обработка информации о ценообразующих факторах стоимости объектов капитального строительства (в семантическом виде), расположенных на территории муниципальных образований Чувашской Республики. Информация актуализирована на 01.01.2018.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.2. Завершена работа по координированию объектов-аналогов для объектов по всем группам: 1 группа «Многоквартирные дома», 2 группа в части «Дачи, домики садовые, огородные объединения», 3 группа «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», 4 группа «Объекты коммерческого назначения», 7 группа «Объекты производственного назначения». Продолжается координирование объектов-аналогов 2 группы в части «Дома малоэтажной застройки» (ИЖС). Данная работа проводится для дальнейшей привязки аналогов на картах-схемах городских населенных пунктов и поселков городского типа.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. Завершена группировка объектов капитального строительства перечня, предоставленного Учреждению 20.02.2018. Группировка объектов проводится по сегментам (группа) и по видам использования объектов (подгруппа). Данная работа проводится в соответствии с п.3.1. «Методических указаний о государственной кадастровой оценке» (Приказ МЭР №226 от 12.05.2017) и «Планом мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и подготовительного периода по кадастровой оценке земель населенных пунктов на 2018 год» (рассмотрен на заседании Правительственной комиссии по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в том числе земельных участков 11 декабря 2017г.).
3.2. Продолжается работа по формированию отчета об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Чувашской республики по состоянию на 01.01.2018. Отчет формируется в соответствии с «Требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки», приведенными в Приложении к приказу Минэкономразвития России от 09.06.2017 г. №284.
- Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
1.1. Завершена группировка земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения, из перечня, предоставленного Учреждению 20.02.2018г. Группировка объектов проводится по сегментам (группа) и по видам использования объектов (подгруппа).
1.2. Ведется работа по уточнению видов разрешенного использования для земельных участков, у которых отсутствует данный показатель. По состоянию на 23.03.2018 информацию не предоставили следующие муниципальные образования: Козловский район, Моргаушский район, Чебоксарский район, город Канаш, город Чебоксары.
1.3. Продолжается работа по выявлению ценообразующих факторов стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения.
1.4. Проводится работа по выявлению земельных участков, смежных с объектами оценки. Данная работа проводится для дальнейших расчетов кадастровой стоимости земельных участков.
1.5. Продолжается работа по выявлению земельных участков, в отношении которых будет проводиться индивидуальная оценка, в соответствии с «Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке» (приказ Минэкономразвития №226 от 12.05.2017).
1.6. Продолжается работа по формированию отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения. Отчет формируется в соответствии с «Требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки», приведенными в Приложении к приказу Минэкономразвития России от 09.06.2017 №284.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 23.03.2018 принято 828 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 1104 объектов. Подготовлены ответы на 664 запросов в отношении 934 объектов.