БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 29.06.2018 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
I.Объекты капитального строительства и земли промышленности и иного специального назначения
1. По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости.
1.1. Подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки по результатам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенных на территории Чувашской Республики.
Отчет составлен в соответствии с Федеральном законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», приказом Министерства экономического развития РФ от 09.06.2017 № 284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки», приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими проведение государственной кадастровой оценки.
Отчет включает в себя основную часть отчета и приложения к отчету. Основная часть отчета имеет следующую структуру: содержание; основные термины, используемые в отчете, и их определения; вводная глава; расчетная глава; заключительная глава.
Приложения содержат в себе следующие данные: исходные данные; результаты сбора и обработки информации; перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; результаты обработки информации, содержащейся в перечне; исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов; результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости; результаты определения кадастровой стоимости; результаты оценочного зонирования; результаты группировки объектов недвижимости; обоснование использованных при определении кадастровой стоимости моделей с описанием их структуры; сведения о способе определения кадастровой стоимости; сведения о величине кадастровой стоимости; файлы в формате XML, содержащие систематизированные сведения о характеристиках объектов недвижимости; другие сведения и материалы.
1.2. Ведется прием и обработка деклараций об объектах недвижимости, предоставляемых собственниками объектов, в целях уточнения характеристик, необходимых для расчета кадастровой стоимости. Проводятся прием и консультации граждан, многочисленные телефонные переговоры.
По состоянию на 29.06.2018 общее количество поступивших обращений – 498 шт., из них
— деклараций на объекты недвижимости — 300 шт.
— предоставлено замечаний на объекты недвижимости – 198 шт.
II. Земельные участки в составе земель населенных пунктов
2. По работе, связанной с определением кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов (в рамках подготовительного периода).
2.1.Согласно плану-графику сбора недостающих сведений о земельных участках категории населенных пунктов в разрезе муниципальных образований и городских округов проведена первичная обработка информации, содержащейся в перечне земельных участков в составе земель населенных пунктов – определено количество земельных участков в разрезе муниципальных образований, городских округов.
Общее количество земельных участков, содержащихся в перечне земельных участков в составе земель населенных пунктов, составляет 476577 объектов. В ходе первичного анализа выявлено расхождение в количестве земельных участков по различным показателям.
Данные первичной обработки представлены ниже.
Курсивом выделены МР/ГО, в которых количество земельных участков различается по разным показателям.
Работа по уточнению количества объектов оценки в рамках каждого муниципального образования.
2.2. Ведется работа по выявлению земельных участков, в отношении которых отсутствует вид разрешенного использования, какие-либо другие обязательные параметры, имеются неточности.
2.3. Ведется работа по сбору объектов-аналогов для земельных участков в составе земель населенных пунктов. Источники информации: www.domofond.ru; www.cian.ru; www.realty.yandex.ru; www.estateru.
Собранная информация сохраняется в формате pdf, собирается в таблицу для дальнейшего структурирования.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 29.06.2018 принято 2128 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 6282 объектов. Подготовлены ответы на 1958 запросов в отношении 4612 объектов.