БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – Учреждение) доводит до сведения информацию по состоянию на 07.03.2018 года о выполненных мероприятиях согласно Планам работы отдела кадастровой оценки по выполнению мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
- Объекты капитального строительства
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости объектов недвижимости (ОКСов).
1.1. Продолжается обработка ответов на ранее отправленные запросы ценообразующих факторов стоимости для городских населенных пунктов в семантическом и графическом виде для актуализации на 01.01.2018г. Всего по состоянию на 07.03.2018 г. получены согласованные и подписанные карты-схемы 11 городских населенных пунктов.
96% муниципальных образований предоставили полную и корректную информацию. Полученная информация обработана и сформирована для дальнейшей загрузки в СПО. С остальными продолжается работа по уточнению информации по некоторым сведениям — проводятся телефонные переговоры с сотрудниками администраций о правильности заполнения форм сбора, и напоминания о срок предоставления данной информации.
- По сбору рыночной и иной необходимой информации для проведения кадастровой оценки.
2.1. Завершена доработка рыночной информации (рынок) об объектах недвижимости по всем группам–1 группа «Дома многоэтажной застройки», 2 группа «Дома малоэтажной застройки: дома индивидуальной жилой застройки; дачи, домики садовые, огородные объединения», 3 группа «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», 4 группа «Объекты коммерческого назначения», 7 группа «Объекты производственного назначения». Все группы объединяются в общую структурированную таблицу для загрузки в СПО.
2.3. Продолжается работа по координированию объектов-аналогов дляобъектов3 группы «Объекты, предназначенные для хранения транспорта». Данная работа проводится для дальнейшей привязки аналогов на картах-схемах городских населенных пунктов и поселков городского типа.
2.4. Проводится сбор информации о социально-экономическом состоянии Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2018г. Сбор данной информации ведется для дальнейших расчетов в процессе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- По группировке и иной работе, связанной с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
3.1. Завершена группировка объектов недвижимости, которые были предоставлены Учреждению Росреестром (реальные сделки за период 2016-2017 годы). Для данных объектов определены коды КЛАДРа населенного пункта и улицы, проставлены материал стен, этажность, год постройки, год ввода в эксплуатацию объектов.
3.2. Продолжается обработка перечня объектов капитального строительства (предоставленного Учреждению 20.02.2018г.) – уточнение количества объектов, выявление объектов, ранее не представленных в предварительном перечне. Ведется анализ характеристик объектов, сверка с предварительным перечнем, проводится их группировка.
3.3. Проводится работа по объектам капитального строительства, которые попадают в категорию «имущественный комплекс, единый недвижимый комплекс и т.д.». Проводится выявление таких объектов, уточнение их характеристик. Данная работа проводится для определения групп и подгрупп, к которым они будут отнесены, что будет учитываться в дальнейших расчетах кадастровой стоимости.
Проводится работа по уточнению объектов, в отношении которых будет проводится индивидуальная оценка, в соответствии с «Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке» (приказ Минэкономразвития №226 от 12.05.2017)
3.3. Начата работа по формированию отчета об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Чувашской республики по состоянию на 01.01.2018г. Отчет формируется в соответствии с «Требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки», приведенными в Приложении к приказу Минэкономразвития России от 09.06.2017 г. №284.
- Земельные участки промышленного и иного специального назначения
- По сбору сведений о значениях ценообразующих факторов стоимости земель промышленности и иного специального назначения.
1.1. Продолжается обработка перечня – уточнение количества объектов, выявление объектов, ранее не представленных в предварительном перечне. Ведется анализ характеристик объектов, сверка с предварительным перечнем, проводится их группировка.
1.2. Продолжается работа по выявлению ценообразующих факторов стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности. В администрации указанных муниципальных образований сделаны дополнительные телефонные звонки с напоминанием о необходимости предоставления запрашиваемых сведений.
1.3. Проводится работа по выявлению земельных участков, в отношении которых будет проводится индивидуальная оценка, в соответствии с «Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке» (приказ Минэкономразвития №226 от 12.05.2018г.)
1.4. Начата работа по формированию отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения. Отчет формируется в соответствии с «Требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки», приведенными в Приложении к приказу Минэкономразвития России от 09.06.2017 г. №284.
III. Выполнение иных видов работ
По состоянию на 07.03.2018 принято 713 запросов на предоставление информации из учетно–технической документации в отношении 984 объектов. Подготовлены ответы на 568 запросов в отношении 829 объектов.